Analysér ejendomsoverdragelser — asset deal og share deal — på minutter i stedet for timer
Kommercielle ejendomsoverdragelser gennemføres enten som direkte ejendomskøb (asset deal) eller som overdragelse af det ejendomsejende selskab (share deal/bolagspaketering) — og valget styrer hele risikobilledet. LexCodex fastslår transaktionsstrukturen, analyserer ansvar for fejl og ansvarsfraskrivelse ved asset deal, garantikatalog og selskabsret ved share deal, samt stempelskat — hver vurdering forankret i verificerede primærkilder.
Upload en overdragelses- eller aktieoverdragelsesaftale (PDF eller tekst) og få resultat på minutter.
Log ind for at teste →Værktøjet fastslår først om transaktionen er et direkte ejendomskøb eller en aktieoverdragelse — klassificeringen styrer hvilke regler der gælder, og hvor risiciene ligger.
Ved asset deal afvejes køberens undersøgelsespligt mod sælgerens oplysningspligt og ansvarsfraskrivelsens rækkevidde. Ved share deal vurderes garantikatalogets omfang, tidsfrister og maksimumbeløb.
Stempelskat og lagfart kontrolleres ved asset deal; ved share deal flages latent skat og selskabsretlige spørgsmål (overdragelighed, hembud, bemyndiget repræsentant).
Links til relevante lovbestemmelser via verificerede primærkilder. Anden-pas-verifikation kontrollerer hver citeret reference mod kilden.
Aftaletekster gemmes ikke hos os efter analyse (Zero Data Retention). Analysen køres via modelleverandøren (SOC 2, ISO 27001), der ikke bruger data til modeltræning.
Overdragelsesaftaler ved ejendomskøb (asset deal) og aktieoverdragelsesaftaler ved bolagspaketering (share deal). Værktøjet klassificerer transaktionen, vurderer fejlansvar/garantier og flager stempelskat- og selskabsretlige spørgsmål.
Ved asset deal købes ejendommen direkte med stempelskat og lagfart. Ved share deal købes aktierne i det ejendomsejende selskab — fejlansvaret ligger i garantikataloget, ingen stempelskat på aktierne, men latent skat i selskabet skal håndteres.
Ja. Aftaleteksten gemmes ikke på vores servere efter analyse (Zero Data Retention). Analysen køres via modelleverandøren, der er SOC 2 Type II- og ISO 27001-certificeret. LexCodex bruger ikke dine data til modeltræning.
Svensk ejendomsoverdragelse. Værktøjet linker til relevante lovbestemmelser via verificerede primærkilder med anden-pas-verifikation. Skatteretlig og M&A-substans flages, men vurderes ikke i sagen.
Alle planer kører Premium-model med fulde resultater. Free-planen giver 3 analyser per måned, Pro (180 EUR/md) giver 100 analyser og Enterprise (700 EUR/md) giver ubegrænsede analyser for 5 brugere.
