Analysera fastighetsöverlåtelser — asset deal och share deal — på minuter istället för timmar
Kommersiella fastighetsöverlåtelser genomförs antingen som direkt fastighetsköp (asset deal) eller som överlåtelse av det fastighetsägande bolaget (share deal/bolagspaketering) — och valet styr hela riskbilden. LexCodex avgör transaktionsstrukturen, analyserar felansvar och friskrivning vid asset deal, garantikatalog och bolagsrätt vid share deal, samt stämpelskatt — varje bedömning grundad i verifierade primärkällor.
Ladda upp ett överlåtelse- eller aktieöverlåtelseavtal (PDF eller text) och få resultat på minuter.
Logga in för att testa →Verktyget avgör först om transaktionen är ett direkt fastighetsköp eller en aktieöverlåtelse — klassificeringen styr vilka regler som tillämpas och var riskerna ligger.
Vid asset deal vägs köparens undersökningsplikt mot säljarens upplysningsskyldighet och friskrivningens räckvidd. Vid share deal bedöms garantikatalogens omfattning, tidsfrister och takbelopp.
Stämpelskatt och lagfart kontrolleras vid asset deal; vid share deal flaggas latent skatt och bolagsrättsliga frågor (överlåtbarhet, hembud, behörig företrädare).
Länkar till relevanta lagrum via verifierade primärkällor. Andra-pass-verifiering kontrollerar varje citerad referens mot källan.
Avtalstexter sparas inte hos oss efter analys (Zero Data Retention). Analysen körs via modelleverantören (SOC 2, ISO 27001) som inte använder data för modellträning.
Överlåtelseavtal vid fastighetsköp (asset deal) och aktieöverlåtelseavtal vid bolagspaketering (share deal). Verktyget klassificerar transaktionen, bedömer felansvar/garantier och flaggar stämpelskatte- och bolagsrättsfrågor.
Vid asset deal köps fastigheten direkt med stämpelskatt och lagfart. Vid share deal köps aktierna i det fastighetsägande bolaget — felansvaret ligger i garantikatalogen, ingen stämpelskatt på aktierna, men latent skatt i bolaget måste hanteras.
Ja. Avtalstexten sparas inte på våra servrar efter analys (Zero Data Retention). Analysen körs via modelleverantören som är SOC 2 Type II och ISO 27001-certifierat. LexCodex använder inte dina data för modellträning.
Svensk fastighetsöverlåtelse. Verktyget länkar till relevanta lagrum via verifierade primärkällor med andra-pass-verifiering. Skatterättslig och M&A-substans flaggas men bedöms inte i sak.
Alla planer kör Premium-modell med fullständiga resultat. Free-planen ger 3 analyser per månad, Pro (180 EUR/mån) ger 100 analyser och Enterprise (700 EUR/mån) ger obegränsade analyser för 5 användare.
