Analyser eiendomsoverdragelser — asset deal og share deal — på minutter i stedet for timer
Kommersielle eiendomsoverdragelser gjennomføres enten som direkte eiendomskjøp (asset deal) eller som overdragelse av det eiendomseiende selskapet (share deal/bolagspaketering) — og valget styrer hele risikobildet. LexCodex fastslår transaksjonsstrukturen, analyserer mangelsansvar og ansvarsfraskrivelse ved asset deal, garantikatalog og selskapsrett ved share deal, samt stempelskatt — hver vurdering forankret i verifiserte primærkilder.
Last opp en overdragelses- eller aksjeoverdragelsesavtale (PDF eller tekst) og få resultater på minutter.
Logg inn for å teste →Verktøyet fastslår først om transaksjonen er et direkte eiendomskjøp eller en aksjeoverdragelse — klassifiseringen styrer hvilke regler som gjelder, og hvor risikoene ligger.
Ved asset deal veies kjøperens undersøkelsesplikt mot selgerens opplysningsplikt og ansvarsfraskrivelsens rekkevidde. Ved share deal vurderes garantikatalogens omfang, tidsfrister og takbeløp.
Stempelskatt og lagfart kontrolleres ved asset deal; ved share deal flagges latent skatt og selskapsrettslige spørsmål (overdragbarhet, hembud, bemyndiget representant).
Lenker til relevante bestemmelser via verifiserte primærkilder. Andre-pass-verifisering kontrollerer hver siterte referanse mot kilden.
Avtaletekster lagres ikke hos oss etter analysen (Zero Data Retention). Analysen kjøres via modelleverandøren (SOC 2, ISO 27001) som ikke bruker data til modelltrening.
Overdragelsesavtaler ved eiendomskjøp (asset deal) og aksjeoverdragelsesavtaler ved bolagspaketering (share deal). Verktøyet klassifiserer transaksjonen, vurderer mangelsansvar/garantier og flagger stempelskatt- og selskapsrettslige spørsmål.
Ved asset deal kjøpes eiendommen direkte med stempelskatt og lagfart. Ved share deal kjøpes aksjene i det eiendomseiende selskapet — mangelsansvaret ligger i garantikatalogen, ingen stempelskatt på aksjene, men latent skatt i selskapet må håndteres.
Ja. Avtaleteksten lagres ikke på våre servere etter analysen (Zero Data Retention). Analysen kjøres via modelleverandøren som er SOC 2 Type II og ISO 27001-sertifisert. LexCodex bruker ikke dine data til modelltrening.
Svensk eiendomsoverdragelse. Verktøyet lenker til de relevante bestemmelsene via verifiserte primærkilder med andre-pass-verifisering. Skatterettslig og M&A-substans flagges, men vurderes ikke i realiteten.
Alle planer kjører Premium-modell med fullstendige resultater. Free-planen gir 3 analyser per måned, Pro (180 EUR/mnd) gir 100 analyser og Enterprise (700 EUR/mnd) gir ubegrensede analyser for 5 brukere.
